Briljantstraat 480, Alphen aan den Rijn

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

AAN DE VOET VAN FRAAIE ZEGERPLAS GELEGEN 4-KAMERAPPARTEMENT

Dit appartement, gelegen op de 5e verdieping in appartementencomplex MEERZICHT beschikt over 3
slaapkamers, een moderne badkamer en een RUIM BALKON, gesitueerd op het
zonnige zuiden.

De Zegerplas is op steenworp gelegen welke zich uitstekend leent voor recreatie, sport, een
heerlijke wandeling of een hapje en een drankje.

Supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich nabij en het centrum van Alphen bereikt u op ca. 5 minuten fietsafstand.

Kortom een HEERLIJKE PLEK OM TE WONEN en wij nodigen u graag uit om te komen kijken!

Liftinstallatie aanwezig en verhoudingsgewijs lage servicekosten.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 80m2. Inhoud ca. 288m3.

Indeling 5e verdieping:
Entree, meterkast en vaste kast en doorloop naar de hal.

Vanuit de centrale hal met fraaie toiletruimte is feitelijk elk vertrek te bereiken. Ruime slaapkamer (1)
van ca. 12.7m2 met twee vaste kasten.

Aan de voorzijde is ruime keukenruimte van ca. 8.6m2 aanwezig met L-vormige opstelling
v.v. koel-/vriescombinatie, combioven met magnetron, wasbak, vaatwasser, afzuiger en diverse laad- en bergruimte. De keuken is v.v. plavuizen vloerafwerking en heeft een ruime proviandkast.

Ruime lichtvriendelijke living van ca. 23.4m2 afgewerkt met eikenhouten planken en toegang tot het
balkon. Vanuit de living is er vrij zicht over groen, bebouwing en in de verte de Zegerplas.

Balkon van ca. 6.3m2 gelegen op de zonnige zuidkant.

Nette recent vernieuwde en betegelde badkamer van ca. 4.4m2 met inloopdouche, ligbad,
wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Ruime slaapkamer (2) van ca. 5m2 en slaapkamer (3) van ca. 6.5m2 zijn aan de achterzijde gelegen.

Afmetingen:
Slaapkamer (1) ca. 4.10x3.10m.
Keuken ca. 2.59x3.32m.
Badkamer ca. 2.14x2.05m.
Woonkamer ca. 4.05x5.79m.
Slaapkamer (2) ca. 3.06x2.05m.
Slaapkamer (3) ca. 3.08x2.05m.
Balkon ca. 4.06x1.45m.

Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren:
De maandelijkse bijdrage betreft € 230,-- per maand inclusief voorschot stookkosten.

Algemeen:
- blokverwarming en elektrische boiler;
- liftinstallatie aanwezig;
- eigen fietsenberging in de onderbouw;
- openbaar parkeren;
- speelveldje voor kinderen nabij gelegen;
- voorkeur overdracht verkopers medio 1 december ’24;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.